En Alsace, une grande partie des logements a été construite avant 1971, avant les premières règles thermiques. Dans ces maisons, la question revient à chaque devis : faut-il isoler avant d’installer une pompe à chaleur ?
Les logements d’avant 1971, ville par ville
| Résidences principales construites avant 1971 | Part |
|---|---|
| Bas-Rhin | 38 % |
| Haut-Rhin | 40,8 % |
| Mulhouse | 59,7 % |
| Strasbourg | 46,4 % |
| Colmar | 45,9 % |
| Saverne | 43,1 % |
| Sélestat | 39,6 % |
| Saint-Louis | 36,7 % |
| Haguenau | 30,4 % |
Mulhouse a la plus forte part de logements anciens des sept villes, Haguenau la plus faible. Dans toutes, près d’un logement sur trois, ou davantage, date d’avant 1971 : maisons de ville, maisons à colombages, pavillons des années 1950 et 1960.
Pourquoi l’isolation change la pompe à chaleur
L’artisan choisit la puissance de la PAC d’après les pertes de chaleur de la maison par grand froid. Une maison mal isolée en perd beaucoup : il faut une machine plus puissante, donc plus chère, et souvent une eau plus chaude dans les radiateurs, ce qui réduit le rendement. Isoler après coup laisse une PAC trop puissante, qui démarre et s’arrête sans cesse.
Par où commencer
- Les combles. C’est souvent le chantier le plus rentable : la chaleur monte et s’échappe par le toit.
- Les fuites d’air. Portes, fenêtres anciennes, trappes : un calfeutrage coûte peu.
- Le plancher bas, au-dessus d’une cave non chauffée.
- Les murs et les fenêtres, plus coûteux, à étudier avec un conseiller.
Rien n’oblige à tout faire avant la PAC. Si vous isolez les combles l’année prochaine, dites-le à l’artisan : il dimensionnera la machine pour la maison isolée et non pour la maison actuelle.
Maisons à colombages et murs anciens
Un mur à pans de bois ou en pierre ne s’isole pas comme un mur en parpaings : une isolation étanche mal posée peut piéger l’humidité dans le bois. Pour ces maisons, faites appel à un professionnel habitué au bâti ancien, et vérifiez en mairie si la façade est en secteur protégé. Notre guide pompe à chaleur dans une maison ancienne détaille le cas des radiateurs en fonte et des murs épais.
Un conseil avant de choisir
Un conseiller France Rénov’ vous aide à choisir entre un remplacement de chauffage seul et une rénovation plus large, et vous indique les aides de chaque option. Voir notre article conseiller France Rénov’ en Alsace.
Une visite avant le devis
Décrivez votre maison, un artisan RGE de votre secteur, choisi pour votre projet, vient la voir avant de chiffrer.