À Strasbourg et à Mulhouse, la plupart des logements ne sont pas occupés par leur propriétaire. Pour les propriétaires qui louent, le diagnostic de performance énergétique (DPE) décide désormais si un logement peut encore être loué. Changer le chauffage fait partie des leviers.
Deux villes de locataires
| Résidences principales occupées par leur propriétaire | Part |
|---|---|
| Strasbourg | 26,8 % |
| Mulhouse | 33,8 % |
| Bas-Rhin | 55,7 % |
| Haut-Rhin | 60,6 % |
Dans les deux villes, les propriétaires occupants sont minoritaires, alors qu’ils sont majoritaires dans chacun des deux départements. Le parc locatif y est donc plus exposé au calendrier du DPE.
Le calendrier de la location
| Étiquette DPE | Logement non décent, donc plus louable, à partir du |
|---|---|
| G | 1er janvier 2025 |
| F | 1er janvier 2028 |
| E | 1er janvier 2034 |
Pour les logements G, la règle vise les baux signés, renouvelés ou reconduits tacitement depuis cette date (Service Public). Un logement classé F aujourd’hui a donc quelques années pour gagner au moins une classe.
Ce qu’une pompe à chaleur change au DPE
Le DPE tient compte de l’isolation du logement et de son système de chauffage. Remplacer une vieille chaudière ou des radiateurs électriques par une pompe à chaleur peut faire gagner une ou plusieurs classes, mais le résultat dépend du logement. Dans un appartement mal isolé, le chauffage seul ne suffira pas toujours.
Avant de choisir, demandez à votre diagnostiqueur ou à l’artisan une simulation de l’étiquette après travaux. Un conseiller France Rénov’ vous aide à comparer un changement de chauffage seul et une rénovation plus large.
Les aides pour un logement loué
MaPrimeRénov’ finance aussi les logements loués en résidence principale, sous conditions. La prime Coup de pouce Chauffage, la TVA à 5,5 % et l’éco-PTZ peuvent s’y ajouter. À Strasbourg et dans l’Eurométropole, une aide locale à la rénovation énergétique existe pour tous les propriétaires : Montant variable selon vos revenus et l'ambition du projet. Les conditions sont sur notre page aides 2026.
En copropriété
Beaucoup de logements loués à Strasbourg et à Mulhouse sont des appartements. Une pompe à chaleur individuelle y passe par un vote des copropriétaires : voir notre article pompe à chaleur en copropriété à Strasbourg.
Questions fréquentes
Mon locataire peut-il rester pendant les travaux ?
Le remplacement d’une chaudière par une PAC air-eau se fait en général en quelques jours. Prévenez le locataire, convenez des dates par écrit et faites en sorte que le chauffage soit coupé le moins longtemps possible.
Je suis locataire, mon logement est classé G. Que faire ?
Parlez-en d’abord au propriétaire. L’ADIL de votre département renseigne gratuitement les locataires sur leurs droits.
Un devis pour votre logement loué
Décrivez le logement, un artisan RGE de votre secteur, choisi pour votre projet, vous contacte.